Donald Trump Presiden AS, Saham KPIG masih Bisa Bangkit?
Saham KPIG mulai koreksi, apakah lanjut turun atau masih bisa naik setelah Donald Trump resmi menjadi presiden di AS? apa hubungannya? simak ulasan lengkapnya di sini
Mikirduit – Saham KPIG mencatatkan kenaikan tertinggi sebesar 393 persen pada periode 17 Juni 2024 hingga 26 Agustus 2024. Jika dihitung hingga 8 November 2024, harga saham KPIG sudah naik sekitar 272 persen. Apakah kenaikan saham KPIG ada hubungan erat dengan Donald Trump yang disebut sahabatnya Hary Tanoe? seberapa cuan hubungan persahabatan itu yang berdampak kepada KPIG?
Kenaikan harga saham KPIG dalam 5 bulan ini mengalahkan kenaikan harga saham KPIG saat periode pertama Donald Trump menjadi presiden di Amerika Serikat (AS) pada 2017-2021. Kala itu, harga saham KPIG naik sebesar 110 persen selama 4 tahun Donald Trump menjabat.
Lalu, apakah kenaikan kali ini ada hubungannya dengan Donald Trump?
Sebenarnya ada beberapa sentimen positif untuk KPIG di luar bertepatan dengan terpilihnya Trump sebagai presiden di AS.
Jadi, KPIG sempat menargetkan Trump International Golf bisa mulai beroperasi pada Oktober 2024. Sebelumnya, proyek tersebut juga mulai soft launching pada Juli 2024, bertepatan dengan mulai naiknya saham KPIG.
Dari proyek Trump International Golf itu, KPIG menargetkan bisa mencatatkan pendapatan sekitar Rp200 miliar - Rp300 miliar, termasuk target membership sekitar 400-500 member.
Lalu, apa hubungan Trump International Golf itu dengan Donald Trump?
Ada dua proyek KPIG yang menggunakan nama Trump, yakni Trump Internasional Golf Club-Lido dan Trump Residence Lido. Dari catatan laporan keuangan KPIG, tercatat anak usahanya MNC Land Bali membayar sejumlah biaya di muka untuk bisa menggunakan nama Trump di proyek residensialnya.
Jadi, DT Marks Bali LLC mengizinkan penggunaan nama Trump di proyek KPIG dengan ketentuan pembayaran Up-front fee sebagai uang muka proyek dan pembelian aset. Angka itu tercatat dalam pos pembayaran beban di muka yang ekspektasi nilainya sekitar Rp12,97 miliar.
Periode perjanjian penggunaan nama Trump itu akan selesai jika 100 persen unit selesai dan DT Marks Bali telah berhenti memasarkan dan promosi properti residensial tersebut. Jadi, saham KPIG naik bukan karena Donald Trump menjadi presiden, tapi karena proyeknya mulai beroperasi.
Kalau begitu, bagaimana dengan prospek saham KPIG?
Prospek Saham KPIG
Jika dilihat secara model bisnis, KPIG ini memiliki bisnis properti yang cukup menarik. Mayoritas pendapatannya berasal dari pendapatan berulang seperti hotel dan resort, sewa ruang kantor, dan manajemen properti. Porsi penjualan properti hanya kecil sebesar 1 persen dari total pendapatan.
Dua sumber kontributor keuntungan bagi KPIG ada di bisnis hotel dan resor, serta sewa ruang kantor. Secara margin keuntungan, bisnis sewa kantor lebih besar dengan rata-rata margin keuntungan sebesar 30 persen. Namun, saat ini kontribusinya ke laba bersih baru menjadi yang terbesar kedua setelah hotel dan resort.
Untuk kapasitas land bank, perseroan memiliki total sekitar 5.000-an meter persegi yang siap dikembangkan di masa depan. Angka ini memang terlihat kecil dibandingkan dengan emiten properti lainnya. Namun, area itu memang cenderung dibangun gedung tinggi.
Untuk land bank yang lebih luas, KPIG melalui MNC Land Lido punya land bank sekitar 10,37 juta meter persegi. Jumlah land bank itu terdiri dari 594 sertifikat HGB dan HGU. Wilayahnya terdiri dari kawasan Kabupaten Bogor di Desa Pasir Buncir dan Wates Jaya hingga Sukabumi di Desa Wangunjaya dan Nanggerang.
Namun, catatan dari kami, dengan mayoritas bisnisnya adalah pendapatan berulang, kinerja KPIG cenderung kurang stabil. Misalnya, KPIG punya siklus setiap kuartal ketiga itu kerap mengalami kerugian. Hal ini terjadi dari catatan sejak 2015 - 2024. Tercatat hanya 3 kali periode ini tidak rugi, yakni 2015, 2019, dan 2020. Dengan kondisi kinerja yang kurang stabil itu, saham KPIG juga tidak membagikan dividen.
Surya Rianto
Kesimpulan
Jadi, apakah saham KPIG masih bisa terbang? kami hanya mengingatkan momen besar KPIG tahun ini adalah beroperasinya proyek yang ada kaitannya dengan Donald Trump. (yang pas banget dengan terpilihnya Donald Trump sebagai Presiden AS lagi).
Namun, itu menjadi last story untuk jangka pendek. Sehingga, KPIG berpotensi koreksi terlebih dulu. Beberapa momen selanjutnya yang bisa membuat KPIG manggung lagi adalah pencapaian target pendapatan sekitar Rp200 miliar - Rp300 miliar dari bisnisnya tersebut, serta penyelenggaraan ajang Golf International di aset KPIG tersebut. Namun, jika beberapa sentimen itu tidak terjadi, mungkin KPIG berpotensi sideways panjang dan kurang likuid seperti sebelumnya.
Dengan fakta-fakta ini, kamu pilih kejar harga atau wait and see di saham seperti KPIG?
Yuk Join Grup Mikirdividen untuk Dapat Pilihan Saham Investasi Jangka Panjang Serta Diskusi dan Update Saham Eksklusif Bersama Ratusan Investor Saham Lainnya
Jika kamu ingin tahu atau mau langsung gabung ke Mikirdividen, kamu bisa klik di sini . Ada promo spesial diskon langsung Rp200.000 untuk langganan setahun! CUMA SAMPAI 31 Desember 2024 dan Kuota terbatas!
Langganan Sekarang dan dapatkan Fix Rate perpanjangan seperti harga pembelian pertama selama dua tahun ke depan.
Jangan lupa follow kami di Googlenews dan kamu bisa baca di sini
